1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.1万円/㎡
前年比+37.5%
福岡市博多区
33.4万円/㎡
前年比+2.8%
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エスポワール南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町三丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
83.7
非常に割安
推定相場価格より28%割安
相場
2,452万円
37.6万円/㎡
1,841
2,248
2,655
3,062
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,655万円
34.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エスポワール南福岡
1,765万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 65.23㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,765万円 | 27.1万円 | 1階 | 65.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/07 | 2,350万円 | 38.3万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/28 | 2,299万円 | 37.5万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 2,399万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/04 | 2,399万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は29.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | エスポワール南福岡 福岡市博多区昭南町三丁目 | 南福岡駅7分 | 1,765万円 | 27.1万円 | 65.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/10 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/16 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/25 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/15 | エクレール東比恵 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,950万円 | 33.8万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,220万円 | 33.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/30 | アーバンパレス空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅9分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/09 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,820万円 | 27.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/25 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅10分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | アムール東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | シティライフ板付III 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,290万円 | 28.5万円 | 80.48㎡ | 4SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | アムール板付6 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅20分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/30 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ板付中央公園 福岡市博多区板付三丁目 | 大橋駅25分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/19 | ベルアージュ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 2,380万円 | 30.3万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/08 | ダイナコートエスパシオ板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅22分 | 1,850万円 | 27.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーサー板付パークサイド 福岡市博多区板付二丁目 | 笹原駅26分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | サングレート空港南 福岡市博多区板付二丁目 | 笹原駅25分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.39㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | アルフィーネ筑紫通り 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 2,190万円 | 29.6万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション博多南第3 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/23 | アムール板付II 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅22分 | 2,199万円 | 31.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/26 | アムール板付V 福岡市博多区板付六丁目 | 笹原駅21分 | 1,780万円 | 28.7万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・コート板付 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅14分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス井尻東 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | アンピール板付南 福岡市博多区井相田一丁目 | 雑餉隈駅15分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/02 | チサンマンション南福岡II 福岡市博多区南八幡町一丁目 | 南福岡駅9分 | 1,830万円 | 27.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/07 | コアマンション空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅30分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロワールティアラ南福岡8 福岡市博多区南本町一丁目 | 雑餉隈駅5分 | 2,250万円 | 31.8万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/16 | ガーデンライフ南福岡 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅6分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/27 | パレスト南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅6分 | 2,240万円 | 30.4万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/25 | コスモ南福岡弐番館 福岡市博多区元町三丁目 | 南福岡駅4分 | 2,050万円 | 30.1万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーベスト南福岡 福岡市博多区光丘町一丁目 | 春日駅6分 | 1,450万円 | 20.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で37.5%上昇、福岡市博多区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.9%割安です。
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