エスポワール南福岡

  • 福岡県福岡市博多区昭南町三丁目

  • 鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より3%割安

販価
2,250万円
36.7万円/㎡
相場
2,319万円
37.8万円/㎡
2,160
2,266
2,372
2,478
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,266万円〜2,372万円
36.9万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エスポワール南福岡
2,250万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 61.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,250万円36.7万円2階 61.36㎡ 2LDK北東
2026/01/212,299万円37.5万円2階 61.36㎡ 2LDK東
2026/01/091,765万円27.1万円1階 65.23㎡ 2LDK+S南東
2026/01/072,350万円38.3万円2階 61.36㎡ 2LDK北東
2025/10/252,399万円39.1万円2階 61.36㎡ 2LDK北東
2025/10/042,399万円39.1万円2階 61.36㎡ 3LDK南東
2025/04/251,490万円24.3万円2階 61.36㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
エスポワール南福岡
福岡市博多区昭南町三丁目
南福岡駅7分 2,250万円36.7万円61.36㎡2LDK2階 / 8階建 東1996年14戸RC
2024/01/27エイルレシェンテ天神ベイサイド
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅15分 2,490万円35.9万円69.28㎡2LDK2階 / 9階建 北東1998年23戸RC
2023/12/26シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 2,698万円41.7万円64.76㎡3LDK2階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2024/09/08アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 2,600万円45.3万円57.43㎡2LDK5階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2024/06/09ライオンズマンション箱崎南
福岡市博多区吉塚七丁目
吉塚駅9分 1,680万円33.5万円50.15㎡2DK8階 / 8階建 南東1992年63戸RC
2025/12/16アムール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅12分 1,980万円33.0万円60㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年60戸RC
2024/06/11コアマンション博多ステーションプラザ
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅14分 2,198万円34.2万円64.25㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年28戸RC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2026/02/03ツインタワー空港通り
福岡市博多区豊一丁目
博多駅12分 2,380万円33.2万円71.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東1994年26戸RC
2024/02/28アーサー博多ツインコート
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅13分 2,690万円43.0万円62.59㎡2LDK6階 / 15階建 南東1997年29戸SRC
2024/06/11東峰マンション空港通り
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅15分 1,980万円35.6万円55.56㎡2LDK6階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2025/01/15サングレート博多駅東
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅10分 2,990万円45.0万円66.43㎡3LDK2階 / 11階建 南東1997年50戸RC
2025/05/10ライオンズマンション博多駅南第2
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅12分 2,180万円45.2万円48.19㎡1LDK2階 / 10階建 南西1992年53戸SRC
2026/01/01コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 2,780万円42.6万円65.19㎡3LDK4階 / 14階建 南東1995年39戸SRC
2024/02/15ホルトハイム博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅4分 2,880万円41.6万円69.24㎡2LDK4階 / 9階建 南西1996年16戸SRC
2026/02/01セントラルコート博多駅東
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅6分 2,180万円36.5万円59.68㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年2戸RC
2025/11/15エクレール東比恵
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 1,950万円33.8万円57.68㎡2LDK2階 / 7階建 南東1994年30戸RC
2024/03/12アムール山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 2,998万円41.0万円73.13㎡3LDK6階 / 8階建 南東1998年42戸RC
2026/01/22シティライフ山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅17分 2,980万円39.4万円75.71㎡3LDK9階 / 11階建 南西1999年60戸RC
2024/11/12サングレト博多東
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 2,990万円43.9万円68.14㎡3LDK2階 / 11階建 南西1995年43戸RC
2026/02/24モントーレ竹下
福岡市博多区那珂一丁目
竹下駅9分 2,980万円45.1万円66.08㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東2000年33戸RC
2025/07/25アプローズ空港前
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅10分 1,980万円29.0万円68.29㎡2LDK1階 / 7階建 南東1999年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市博多区では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市博多区
29.2万円/㎡
前年比-27.4%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポワール南福岡
所在地福岡県福岡市博多区昭南町三丁目
交通鹿児島本線南福岡駅徒歩7分
築年月1996年
階数8階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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