1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市博多区
29.2万円/㎡
前年比-3.2%
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エスポワール南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町三丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,358万円
38.4万円/㎡
1,891
2,203
2,514
2,825
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,514万円
35.9万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール南福岡
2,350万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 61.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,350万円 | 38.3万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/25 | 2,399万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/04 | 2,399万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エスポワール南福岡 福岡市博多区昭南町三丁目 | 南福岡駅7分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/27 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/25 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,630万円 | 47.3万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/08 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 2,600万円 | 45.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/07 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | コアマンション博多ステーションプラザ 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅14分 | 2,198万円 | 34.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーサー博多ツインコート 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,690万円 | 43.0万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 2,800万円 | 39.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/11 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | サングレート博多駅東 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅10分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,000万円 | 47.5万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/16 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ホルトハイム博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/25 | セントラルコート博多駅東 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅6分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/15 | エクレール東比恵 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,950万円 | 33.8万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/05 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅19分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/12 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,998万円 | 41.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/12 | サングレト博多東 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/12 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/25 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅10分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市博多区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して31.2%割高です。
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1977年築 / 11階建 / 425戸 / SRC造